第二，通過地下管廊支架產(chǎn)市場細分化，選定了企業(yè)的目標市場，可以大大降低地下管廊支架開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的風險性。由于房地產(chǎn)商品具有固定性，排它性的物質(zhì)特征，一旦建成，即固定在某個確定的地點，不可能移動，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)為非物流性市場，不可能移動房地產(chǎn)商品位置來尋找合適市場。同時；房地產(chǎn)固定在確定位置上，它不可能象其它一般商品那樣通過重復生產(chǎn)來滿足消費者對同一商品的要求，這就使得地下管廊支架市場在空間和時間上都受到制約，而且，房地產(chǎn)商品生產(chǎn)的投資數(shù)額又往往很大，因此，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的風險性是很高的。

管廊支架

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不進行市場細分化，就不可能認清市場，找準目標，也就難以開發(fā)生產(chǎn)出適宜于市場需求的房地產(chǎn)商品，開發(fā)生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品就很可能不能出售，巨額投資便不能收回，又不可能移動房屋的位置投向其它市場分面或建設其它的房屋．這就大大增加了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的風險性。地下管廊支架開發(fā)企業(yè)只有通過科學的市場細分化，找準目標市場，制定佳的開發(fā)經(jīng)營策略，提供目標市場需要的房地產(chǎn)商品服務，才能降低房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)蕾的風險性，獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。