近年來，我做了“勝利開發(fā)區(qū)的地下管廊抗震支架詳細(xì)規(guī)劃’’和“莫地溝居住區(qū)的地下管廊抗震支架詳細(xì)規(guī)劃’’，下面就莫地溝居住區(qū)這項控制性詳細(xì)規(guī)劃的實踐，談?wù)効卦斠?guī)劃在實際規(guī)劃地塊是如何劃分指標(biāo)體系的構(gòu)成以及分區(qū)規(guī)劃與詳規(guī)的關(guān)系等來談?wù)勛陨淼捏w會和以識。
在承擔(dān)我市莫地溝居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)的時候，根據(jù)我市具體情況，用地下管廊抗震支架詳細(xì)規(guī)劃來替代過去沿用的排房子規(guī)劃的老方法，采用作方案“擺房子”來獲得依據(jù)，用具體的指標(biāo)和數(shù)據(jù)反過來指導(dǎo)控制性詳細(xì)規(guī)劃。
先先，通過對現(xiàn)狀情況的詳細(xì)的實地勘測調(diào)查，作為進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃的現(xiàn)實依據(jù)，進(jìn)行具體的基礎(chǔ)研究和規(guī)劃研究，再對小區(qū)用地進(jìn)行用地劃分，然后為每一基本地塊作綜合指標(biāo)體系(共含7項指標(biāo))，用指標(biāo)去控制和引導(dǎo)小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

地下管廊抗震支架

1、基礎(chǔ)研究和地下管廊抗震支架規(guī)劃研究
通過對小區(qū)現(xiàn)狀情況詳細(xì)的實地勘測、調(diào)查，進(jìn)行現(xiàn)狀分析，找出影響小區(qū)質(zhì)量的主要問題，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃研究，?確定規(guī)劃原則和土地使用調(diào)整意向，并大體確定控制性引導(dǎo)的內(nèi)容和原則。

莫地溝居住區(qū)位于撫順市南部新屯工人村，距市中心8.5公里，居住區(qū)范圍為：南面隔山與撫礦煉油廠相通，東北與新屯居住區(qū)相連，西南與新環(huán)路相接，現(xiàn)狀地段為南北窄，東西狹長的丘陵地帶。全區(qū)共有四個居民委員會，總用地為53.72公頃，現(xiàn)狀總戶數(shù)3091戶，總?cè)丝?0475人，該居住區(qū)是典型的礦區(qū)工人生活區(qū)，也是我市“三區(qū)”改造重點之一，在規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，基本上為工業(yè)戶，居住區(qū)形成的較早，建筑質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量較差。
根據(jù)總體規(guī)劃的要求，莫地溝居住區(qū)以居住為主，但對于現(xiàn)狀存在的某些不能搬遷的工廠還需要在原地保留(并適當(dāng)擴(kuò)建)。